اهمیت بازسازی نما
به طور کلی نما حاکی از موقعیت اقتصادی و موقعیت اجتماعی سازندگان و ساکنان هر ساختمان و محله است. نمای ساختمان بیانگر میزان نظم طرح ساختمان، امکانات و توانایی های سازمانی ساکنان ساختمان است
نماي ساختمان براي معرفی وضعیت ساکنان ساختمان در عموم است. نماهای داخل ساختمان بیشتر جنبه خصوصی دارند،اما نماهایی که به سمت خیابان و بافت شهر هستند، جنبه عمومی تر دارند . همچنین با به وجود آمدن برند های متنوع در بازار رقابتی امروز، رقیب های تجاری به محل کار خود سیمایی زیبا و پر زرق و برق میبخشند. این کار را به 2 دلیل انجام میدهند: جذب مراجعین بیشتر مینمایند. ایجاد ذهنیت مثبت در افراد نسبت به تعامل و فعالیت های گروه از طرفی تخریب و نوسازی کامل ساختمان برای برخی امکان پذیر نبوده به همین جهت به بازسازی آن میپردازند
.jpeg)
بازسازي نمای ساختمان
بازسازی نمای ساختمان به جهت اینکه نمای ساختمان مانند خود بنا طول عمر مشخصی دارد انجامبب میگیرد وعواملی چون تغییر کاربری و خرابی بخش هایی از نما دلایلی است که شما را به سمت تعمیر نما و متخصصان نما سوق می فرسودگی نما،دهد
اما پیش از مراجه به مهندسین و متخصصان ساخت و بازسازی پیشنهاد میکنیم ایم مقاله را مطالعه فرمایید
بازسازی نما
بازسازی نمای بیرونی ساختمان دلایل مختلفی دارد، بسته به این دلایل، بازسازی نما می توان از راه های مختلفی چون رنگ کردن نما، نماشویی، تعویض قطعات نما، تعویض بازشوها، بازسازی نمای آجری ، بازسازی نمای سنگی و یا تغییرات اساسی و طراحی مجدد نما استفاده کرد. بازسازی نما به زیبایی و جذابیت بصری نمای ساختمان بسیار کمک کرده و در خرید و فروش ساختمان نیر فاکتور مثبتی به حساب می آید. برای برآورد هزینه بازسازی نمای ساختمان قدیمی خود می توانید با مشاوران ما در عمران مدرن تماس بگیرید
قبل از شروع کار هر تغییری در بازسازی نمای ساختمان از جمله تعویض نوع مصالح، ایحاد بازشو و تغییر کلی در نما نیاز به مجوز و تهیه نقشه دارد. بنابراین این کار باید به افراد متخصص سپرده شود. در صورتی که تغییرات جزئی باشد، مانند تغییر رنگ و تعویض قطعات نیازی به اخذ مجوز از مراجع ذیربط وجود ندارد. توجه شود که قبل از شروع به بازسازی نما نمای قدیمی باید به طور کامل تخریب شود. زیرا مصالح قدیمی چسبندگی مناسب به نمای جدید ندارد. در حالت کلی در بازسازی نمای بیرونی ساختمان ، بهترین روش استفاده از اتصال نمای خشک است
.jpeg)
اهداف بازسازی نمای ساختمان قدیمی
بازسازی نما می تواند به دلایل مختلفی انجام شود. این دلایل از جزئی ترین اشکالات مانند شوره سطح آجر یا لب پریدگی سنگ نما آغاز شده و تا ایرادات سازه ای ادامه دارد. هزینه بازسازی نمای ساختمان نیز تا حد زیادی به مقدار ترمیم و بازسازی نما وابسته است. برای بازسازی نمای خانه های قدیمی تا حد امکان از مصالح نوین و به روز استفاده شده و در نصب و اجرای آن ها نیز از کمک افراد خبره و ماهر در این زمینه کمک می گیرند. در ادامه به برخی از دلایل بازسازی نمای ساختمان اشاره شده است
بازسازی نمای بیرونی ساختمان به علت فرسوده و یا فاسد شدن مصالح بر اثر نورخورشید و باران و سرما
بازسازی نما به علت تغییر کاربری ساختمان
بازسازی نمای آجری به دلیل قدیمی شدن سبک طراحی نما
بازسازی نمای خانه های قدیمی به علت تغییر در فضای داخلی و ایجاد بازشو در نما
انواع بازسازی نما
برای اجرای بازسازی نمای ساختمان سبک های مختلفی وجود دارد. این سبک ها هر کدام با روش های گوناگونی انجام پذیر هستند. به عنوان مثال می توان تنها با تعویض مصالح رویی نما نسبت به بازسازی نما اقدام نمود. گاهی نیز طراحی نما به کل تغییرکرده و تغییرات اساسی تری در بازسازی نمای بیرونی ساختمان در نظر گرفته می شود. در ادامه به توضیح انواع روش های بازسازی نما پرداخته می شود. باید توجه داشته باشید که هر کدام از این روش ها با توجه به درجه سختی و پیچیدگی که دارند، هزینه بازسازی نما برای آن ها نیز متفاوت می شود
بازسازی نما با تغییر مصالح
در بازسازی نما می توان مصالح نما را به طور کامل تعویض کرد. ولی توجه به این نکته ضروری است که تغییر مصالح نما از جمله مواردی است که نیاز به اخذ مجوز دارد. بازسازی نمای آجری و یا سیمانی تبدیل آن به نمای سنگی از رایج ترین انواع تغییر مصالح در نما است که در حال حاضر مورد استقبال عمومی قرار گرفته است. بازسازی نمای سنگی در بازسازی نمای ساختمان قدیمی که سازه آن به اندازه کافی برای بار زیاد قابل اطمینان نیست، به هیچ عنوان پیشنهاد نمی شود. به طور کلی، در بازسازی نمای بیرونی ساختمان بهتر است از نماهایی با وزن کم استفاده شود. یکی از بهترین انواع نمای سبک جهت بازسازی نما ، متریال کامپوزیت است
.jpeg)
بازسازی نما با تغییر طراحی
در برخی موارد بازسازی نما با تغییر کلی طراحی نما همراه است. در این صورت قبل از اقدام به بازسازی باید نقشه طراحی نما توسط افراد متخصص تهیه شود. طراحی نما حیطه ای تخصصی است و باید از کمک متخصصین و مهندسین با تجربه در این زمینه کمک گرفت. در بازسازی نمای بیرونی ساختمان ، طراحی های همخوان و همراه با ساختمان ها و محیط اطراف از درجه اهمیت بالایی برخوردار است. اگر ساختمان مورد نظر در بافت شهری قرار دارد، بهتر است به طراحی و بازسازی نما ساختمان های اطراف نیز توجه شود
بازسازی نما با تعویض قطعات فرسوده
اگر هدف از بازسازی نما ، تعمیر بخشی از نمای تخریب شده باشد، می توان با نصب داربست در قسمت تخریب شده، به بازسازی آن قسمت پرداخت. هزینه بازسازی نمای ساختمان با این روش کم بوده و نکته مهم در این نوع بازسازی نما این است که قطعه تعویض شده مطابق قطعات دیگر باشد. به عبارتی همان جنس و رنگ مصالح در بازار موجود باشد. مصالح تعویض شده نو در کنار مصالح قدیمی بخش های دیگر تفاوت ظاهری خواهد داشت که می توان مصالح قدیمی را با نماشویی تمیز کرد
ترمیم در بازسازی نما
ترمیم نما را می توان مساوی معنی مرمت دانست. در این حالت در واقع در بازسازی نما به شکلی تعمیر می شود که نما کاملا با قبل مشابهت دارد .نمایی را که قسمت هایی از آن ریزش کرده، برخی قسمت های آن ترک خورده و خرد شده و … در پروژه ترمیم نما اصلاح می کنند. به این منظور بازسازی نمای بیرونی ساختمان را می توان با استفاده از تجهیزات و امکانات نوین مانند پیچ و رولپلاک نما و یا چسب های مختلف و … انجام داد. به طور مثال در ترمیم نمای سنگی تمامی سنگ های آسب دیده جاگزین و ترک ها پر می شوند و با استفاده از دریل های مخصوص نما سوراخکاری و پیچ و رولپلاک می شود. نهایتا در انتها تمامی نما سفت و کاملا مقاوم سازی می شود و در پایان کار با استفاده از رنگ و مواد مخصوص، نمای ساختمان را از نظر رنگ و لعاب کاملا بازسازی می کنند تا همه جای نما به یک شکل درآید. ترمیم قسمت‌های آسیب دیده روش دیگری نیز دارد. بدین صورت که آجر یا سنگ نمایی که ترک خورده و یا لق شده است را بر می دارند و ملات زیر آن را می تراشند. بعد از تمیز کردن با ملات جدید تکه سنگ یا آجر را می چسبانند
.jpeg)